flora²
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NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IM SPINELLI-QUARTIER IN MANNHEIM

Wohnen mit
Weitblick

In zwei Holz-Hybrid-Parkvillen finden je 17 moderne Wohnungen Platz, ausgestattet mit 2 bis 4 Zimmern und privaten Außenbereichen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Garten bietet unverbaubare Parkblicke: inmitten urbaner Natur, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt Mannheim. Finden Sie Ihre passende Immobilie – ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.

Als Kapitalanlage dürfen Sie sich auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung im flora² außerdem vom Standard “Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen” (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben.*

Gerne beraten wir Sie individuell!

  • Holz-Hybrid-Villen
    2
  • Wohnungen
    34
  • Zimmer
    2 – 4
  • Wohnfläche
    44 – 105 m²
Drachen Dgnb

Der Planungs- und Bauprozess wird von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) begleitet und die Gebäude nach Fertigstellung zertifiziert.

Quadrat Dgnb

Die zwei Parkvillen entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern.

Das neue Stadtquartier Spinelli

Inmitten
urbaner Natur

Die flora²-Villen befinden sich im neuen Stadtquartier SPINELLI am Gelände der Mannheimer BUGA. Mensch und Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen, autofreien Stadtteils: ein lebendiges Miteinander, eingebettet in einer rund 62 Hektar großen Parklandschaft. Als neues, grünes Wohnzimmer Mannheims wurde SPINELLI bereits mehrfach ausgezeichnet.

Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Lage 05

Die Lage am neuen Mannheimer Grünzug Nordost (230 Hektar) garantiert dank ganzjährig einströmender Frischluft gesunde Lebensqualität.

Lage 06

Der BUGA-Park ist und bleibt – auch bei steigenden Temperaturen – der coolste Ort Mannheims.

Plan Quartier
Plan Spinelli

Ausstattung

Umgeben von Luft, Licht und Raum

Fast alle Wohnungen und Penthäuser verfügen über private Außenbereiche. Die Holzlamellen-Loggien erweitern die Wohnungen um ein grünes Zimmer mit Park-Panorama – und um das Gefühl, zugleich draußen und zu Hause zu sein. Mit Deckenhöhen von rund 2,60 m bieten die Eigentumswohnungen eine besondere Wohnqualität.

Ausstattung 02

Beste Aussichten: Wohnen und Leben mit unverbaubarem, kilometerweitem Blick ins Grüne, mit der Natur direkt vor der Haustür.

Ausstattung 01

Die eleganten Loggien aus feingliedrigen Holzlamellen verbinden schöne Ausblicke und ungestörte Privatheit.

Ausstattung

  • barrierefreie Wohnungszugänge
  • barrierefreie Wohnungen
  • Sanitärausstattung namhafter Hersteller
  • Eiche-Massivholzparkett mit weißer Holzsockelleiste
  • Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
  • dreifach verglaste Echtholz-Fenster
  • KfW-Effizienzhaus 40
  • PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Glasfaser-Anschluss
  • Videosprechanlage
  • Aufzug
  • Keller-Stellplätze für Fahrräder, E-Bikes etc.

Ausgewählte Grundrisse

Werfen Sie einen Blick auf unsere beispielhaften Grundrisse. Nichts Passendes dabei für Sie? Gerne finden wir in einem persönlichen Termin Ihr neues Zuhause oder Ihre passende Kapitalanlage im Spinelli-Quartier.

Helle, großzügige Räume – Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.

Helle, großzügige Räume – Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.

Der Entwickler

EPPLE GmbH

Im Jahr 1984 gegründet, schaut die EPPLE Unternehmensgruppe bereits auf 40 Jahre Erfahrung zurück. Vom familienfreundlichen Reihenhaus über elegante Eigentumswohnungen in besten urbanen Lagen bis hin zur komplexen Quartiersentwicklung: Als gefragter Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen engagiert sich EPPLE mit Einfühlungsvermögen und Leidenschaft dafür, einzigartige Lebensmittelpunkte zu schaffen.

  • 40
    Jahre Erfahrung
  • 5.000
    Verkaufte Einheiten
  • 60
    Mitarbeiter*Innen

Ausgewählte Referenzen

EPPLE Tegula Villen

TEGULAVILLEN

Heidelberg-Neuenheim

EPPLE Cubus

CUBUS

Heidelberg-Bergheim

EPPLE Quartier Am Turm

QUARTIER AM TURM

Heidelberg-Rohrbach

Individuelle Beratung

Überzeugen Sie sich im Showroom

Erfahren Sie jetzt unverbindlich mehr über die modernen Eigentumswohnungen und die attraktiven Anlagemöglichkeiten im Neubauprojekt flora².

Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür im Showroom: immer sonntags, 12 bis 13 Uhr in der Leonie-Ossowski-Promenade 23, Mannheim - direkt auf dem Baufeld mit Blick in den BUGA-Park. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Kontakt

Kontaktieren Sie uns

Gerne sind wir im persönlichen Termin für Sie da – vor Ort oder digital. Schreiben Sie uns hierfür einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Oder rufen Sie uns unter +49 6221 9710 20 an.

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    Sonntag, 23.06.24
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