NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IM SPINELLI-QUARTIER MANNHEIM
Wohnen mit
Weitblick
An der Leonie-Ossowski-Promenade entstehen im flora² zwei Holz-Hybrid-Parkvillen. In den eleganten Gebäuden finden je 17 moderne Eigentumswohnungen Platz, ausgestattet mit 2 bis 4 Zimmern und privaten Außenbereichen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Garten bietet unverbaubare Parkblicke: inmitten urbaner Natur, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt Mannheim. Finden Sie Ihre passende Immobilie – ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Doppelter Steuervorteil beim Neubau-Investment
Als Anlageimmobilie im flora² dürfen Sie sich auf gleich zwei kombinierbare Modelle zur Steuerabschreibung freuen: Neben der neu eingeführten, degressiven AfA i.H.v. 5 % p.a. profitieren Sie beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung außerdem vom Standard “Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen” (QNG). Damit können Sie in den ersten vier Jahren zusätzlich 5% p.a. abschreiben.*
Der Baubeginn des Neubauprojekts ist erfolgt. Die Fertigstellung ist Mitte des Jahres 2026 geplant. Jetzt anfragen und individuelle Beratung vereinbaren!
Baubeginn
Q4/2024
Fertigstellung
Q1/2026
- Holz-Hybrid-Villen
2 - Wohnungen
34 - Zimmer
2 – 4 - Wohnfläche
44 – 105 m²
Noch verfügbare Wohnungen
Finden Sie Ihr neues Zuhause oder passende Kapitalanlage.
- 2 Zimmer
Hochparterre
469.900 € - 2,5 Zimmer
Hochparterre
469.900 € - 3 Zimmer
Hochparterre
649.900 € - 2 Zimmer
Penthaus
699.900 € - 2 Zimmer
Penthaus
659.900 € - 3 Zimmer
Penthaus
849.900 € - 3 Zimmer
Penthaus
899.900 €
Nur zur Kapitalanlage
Sie möchten weitere Informationen? Dann zögern Sie nicht anzufragen.
Der Planungs- und Bauprozess wird von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) begleitet und die Gebäude nach Fertigstellung zertifiziert.
Die zwei Parkvillen entstehen in Holz-Hybrid-Bauweise, mit Holz aus europäischen Wäldern – im nachhaltigen KfW40 EE NH Standard.
Willkommen in Mannheim!
Die Stadt am Rhein und Neckar ist eine der lebenswertesten Metropolen im Südwesten Deutschlands. Die Stadt punktet mit ihrer Wirtschaftskraft, der renommierten Universität, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights.
Das neue Stadtquartier Spinelli
Inmitten
urbaner Natur
Die flora²-Villen befinden sich im neuen Stadtquartier SPINELLI am Gelände der Mannheimer BUGA. Mensch und Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen, autofreien Stadtteils: ein lebendiges Miteinander, eingebettet in einer rund 62 Hektar großen Parklandschaft. Als neues, grünes Wohnzimmer Mannheims wurde SPINELLI bereits mehrfach ausgezeichnet, siehe hier.
Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Nur wenige Radminuten von flora² entfernt: Das Augewässer ist wertvolles Naturbiotop für Flora und Fauna. Der erste Abschnitt des Radschnellwegs befindet sich unmittelbar vor der Haustür, das Mannheimer Stadtzentrum ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Die Lage am neuen Mannheimer Grünzug Nordost (230 Hektar) garantiert dank ganzjährig einströmender Frischluft gesunde Lebensqualität.
Der BUGA-Park ist und bleibt – auch bei steigenden Temperaturen – der coolste Ort Mannheims.
Ausstattung
Umgeben von Luft, Licht und Raum
Fast alle Wohnungen und Penthäuser verfügen über private Außenbereiche. Die Holzlamellen-Loggien erweitern die Wohnungen um ein grünes Zimmer mit Park-Panorama – und um das Gefühl, zugleich draußen und zu Hause zu sein. Mit Deckenhöhen von rund 2,60 m bieten die Eigentumswohnungen eine besondere Wohnqualität.
Beste Aussichten: Wohnen und Leben mit unverbaubarem, kilometerweitem Blick ins Grüne, mit der Natur direkt vor der Haustür.
Die eleganten Loggien aus feingliedrigen Holzlamellen verbinden schöne Ausblicke und ungestörte Privatheit.
Ausstattung
- barrierefreie Wohnungszugänge
- barrierefreie Wohnungen
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller, z.B. Villeroy&Boch
- Eiche-Massivholzparkett mit weißer Holzsockelleiste
- Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
- dreifach verglaste Echtholz-Fenster
- private Loggien mit Holzlamellen
- KfW-Effizienzhaus 40EE NH
- PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Glasfaser-Anschluss
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Smart-Home-Pakete von OPUS als Add-On
- Keller-Stellplätze für Fahrräder, E-Bikes etc.
Helle, großzügige Räume. Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.
Helle, großzügige Räume – Nachhaltig, urban, radfreundlich – in 1. Reihe am BUGA-Park.
Der Entwickler
EPPLE GmbH
Im Jahr 1984 gegründet, schaut die EPPLE Unternehmensgruppe bereits auf 40 Jahre Erfahrung zurück. Vom familienfreundlichen Reihenhaus über elegante Eigentumswohnungen in besten urbanen Lagen bis hin zur komplexen Quartiersentwicklung: Als gefragter Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen engagiert sich EPPLE mit Einfühlungsvermögen und Leidenschaft dafür, einzigartige Lebensmittelpunkte zu schaffen.
- 40
Jahre Erfahrung - 5.000
Verkaufte Einheiten - 60
Mitarbeiter*Innen
Ausgewählte Referenzen
TEGULAVILLEN
Heidelberg-Neuenheim
CUBUS
Heidelberg-Bergheim
QUARTIER AM TURM
Heidelberg-Rohrbach
Aktuelle Termine
INDIVIDUELLE
BERATUNG
Erfahren Sie jetzt unverbindlich mehr über die modernen Eigentumswohnungen und die attraktiven Anlagemöglichkeiten im Neubauprojekt flora². Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei Ihrem Ansprechpartner Christian Sauer unter der Telefonnummer 06221-971012.
Wir freuen uns auf Sie!
Baufortschritt
am BUGA-Park
Kontakt
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne sind wir auch in einem persönlichen Termin für Sie da – vor Ort, in unserem Showroom oder digital. Schreiben Sie uns hierfür einfach eine Nachricht über das Kontaktformular. Oder rufen Sie uns unter +49 6221 9710 12 an.